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（中央社記者廖壬楷台中9日電）位於台中市清水區的梧棲觀光漁港原為小型漁村，因政府興建台中港，徵收了附近的海埔地，為了兼顧漁業的發展與契合社會的需求，將漁港朝生產、休閒、觀光方向發展。



梧棲漁港古稱「竹筏穴」，因位於牛罵頭西五水叉口，故又名「五叉港」。而地方賢達雅士更取「鳳非梧不棲，非靈泉不飲，非竹實不食」的雅意，將五叉音雅化為梧棲，並以位居清水鰲峰山之西，又稱鰲西。

梧棲漁港的位置大約在台灣西部海岸，也就是台灣海峽的中部海域，潮汐受太平洋潮流影響，每當漲潮海水自南北兩端流入台灣海峽，在中部一帶相遇造成海水高漲，退潮時海水往兩邊退散，因此造成潮差明顯，平均落差約達4.5公尺。

另外，梧棲漁港海底地形平緩，於乾潮時有長達3至4公里的沙灘露出水面，擁有千變萬化的景觀及豐富的海洋生態，漁民多從事沿海流刺網及淺海養殖。

同時，梧棲漁港也是台中市第一座機漁船港，為發展中部地區漁業，並配合台中港規劃所興建，水域及陸地範圍共計60頃，港內規劃的漁業專區，可容納50噸以下漁船300艘。

此外，梧棲漁港在民國78年開放自由通行後，人潮漸漸增多，為了兼顧漁業的發展與契合社會的需求，梧棲觀光漁港畫分為銷售區、直銷區、餐飲區、娛樂漁船、休憩公園及漁港周邊好遊等區。

而同為大台中地區六大漁港之一的麗水漁港，緊鄰大肚溪出海口，所以有資源豐富的潮汐生態，每當退潮的時候，可見小螃蟹等生物在泥沼中。接近傍晚的時分，夕陽餘暉灑落在海平面上，日落的自然美景不輸高美濕地。

麗水漁港堤岸上的觀景平台，採用仿希臘地中海風的藍白建築外觀，搭配拱門、扇窗、鈴鐺擺鐘及愛心欄杆的設計，營造出濃厚的異國浪漫情調，在純樸的小漁村之中，特別令人耳目一新，因此深受遊客們的喜愛。1050909

南榮科大前校長黃聰亮和妻子吳洛瑜等人涉嫌販售偽造外國大學學位證書及護航講師升等，臺南地檢署昨（七）日依法將十六人提起公訴；南榮科大表示，黃聰亮早已請辭，該校已由教育部核定的王俊惠教授擔任代理校長，將於判決確定後追究對校譽的傷害。

南榮科大表示，黃聰亮已於七月自動提出辭職，並經董事會通過送教育部核備，相關涉案行政主管也於八月一日起調離現職，並依校規追究督導不週責任與議處，疑似涉及不法升等教師，教育部也已撤銷教師資格或重新辦理教師資格審查。

南榮科大強調，該校正派辦學以學生為本，黃聰亮個人涉及販售國外學歷、證照及教師升等案對該校名譽傷害甚大，相關後續究責於判決後為之，學校也會秉持正派辦學理念推行校務，期待司法機關儘速清查真相，還給南榮清白。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

好評

鉅亨網記者陳慧菱 台北

富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美表示，全球不動產類股正處於重大轉變期，指數編撰公司標準普爾道瓊 (S&P Dow Jones) 與 MSCI 資本公司於 8 月 31 日盤後將全球產業劃分標準 (GICS) 中不動產產業，自金融類股中獨立出來，升格為第 11 個類股，為該項產業劃分標準於 1999 年創立以來首度重大調整，預期將吸引資金進駐。

羅尤美表示，這項調整反映不動產於目前投資環境的規模以及重要性顯著提升，也突顯在不動產類股當中佔比最高的權益型 REITs，與銀行、保險與資產管理等金融公司在基本面的差異，包括盈餘與股利的穩定性、槓桿程度與評價面的衡量方式。

羅尤美表示，不動產獲升格為 GICS 新類股也反映出流動性高的不動產將被視為一項獨立的資產類別，投資人應增加對此資產的歷史報酬以及風險特性等各方面的瞭解。此外，這項調整進一步提高不動產類股的能見度，進而提高不動產證券的流動性，有助於促進中長期資本形成與增長。

羅尤美表示，此項調整將對 REITs 股票的潛在投資需求提高。估計美國註冊的共同基金對 REITs 的潛在需求可能高達 1,000 億美元，對比美國 REITs 總市值規模 1.1 兆美元來看，此項調整將帶來相當龐大的潛在需求，雖然有較多的潛在需求可能來自機構獨立帳戶以及其他非上市的投資管道。以市值的角度來看，因大型成長股以及投資各種市值規模的核心股票基金幾乎沒有佈局或佈局比重相當低，因此預期將會有一些資金配置到不動產類股當中。

從總報酬的角度來看，羅尤美表示，過去三、五、十年 REITs 均有優異的績效表現，過去三年與五年的表現優於史坦普 500 指數與金融類股，過去十年績效則與史坦普 500 指數相當，且遠優於金融類股的負報酬表現。REITs 的績效表現也相對穩定，過去 15 年單年報酬有 12 年表現優於史坦普 500 指數、13 年表現優於金融類股，且過去 15 年來，REITs 僅有兩個年度為負報酬，史坦普 500 指數與金融類股則分別有三個及六個年度為負報酬的表現 (資料來源：FactSet，2001 至 2015 年，美國 REITs 根據 MSCI 美國 REIT 指數)。

本季熱推不動產重要性提升，適合納入投資組合長期投資。羅尤美表示，不動產獲升格為 GICS 第 11 個類股反映該資產類別在金融市場的重要性日益提升，且歷史數據顯示 REITs 提供具吸引力的績效表現以及分散風險的特性，投資人未來在建構能達到風險分散的投資組合時，應考慮將不動產股票納入投資組合當中。


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