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房仲業者今天(26日)公布台灣第四季房產趨勢調查，發現民眾看跌房市的比例再擴大，達66%，較上季增加7個時尚商品百分點，其中，看跌5%至10%的比例高達5成。房仲業者分析，房屋稅、遺贈稅上調衝擊民眾的信心，加上建商讓利求售，房價看跌趨勢不變。此外，買賣雙方對價格仍有10%左右的落差，預估房地產谷底還沒出現。
房仲業者26日發布台灣第四季房產趨勢調查，高達66%的民眾看跌第四季房價，較上季增加7個百分點，其中又以看跌5%至10%為主。由於交易無明顯起色，房仲業者預估今年的交易量將落在23萬至24萬件，恐創26年來新低。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，房屋稅、遺贈稅上調等因素衝擊民眾的信心，加上建商讓利求售形成趨勢，買方在建商破盤價搶市下，對降價期待擴大。他認為價跌趨勢已不可逆，惟有讓利才有成交量，但買賣雙方對價格認知還有10%左右的差距，若成交量不打開，預估房地產谷底就還沒出現。他說：『(原音)如果第四季房市的交易量能夠大幅回升，才有谷底的跡象，目前看來似乎平盤的機會較大。價格假設沒有修正，成交量沒有大幅回升前，谷底應該就還沒到來。』
房仲業者也指出，觀察六都第三季的房價僅持平或微跌，在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，預期第四季房市呈現「量平價小跌」格局。
此調查是採電子郵件方式寄發永慶房仲網會員，調查時間為9月1日至14日，有效問卷數共1,015份，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負3.0個百分點。
記者陳銀全／台南報導
強颱莫蘭蒂過境，挾帶強風大雨，造成不少南市損失，一向是遊客必到的安平區老街等，不少店家也因強風橫掃，使得屋頂被吹破，由於中秋節四天連假，店家為吸引遊客上門，只得先克難搶修，也希望連假間賺些錢，貼補受損的設備。
強颱莫蘭蒂過境，因挾帶強風，市區不少行道樹也因強風吹襲，出現被連根拔起情形，至於被攔腰吹斷的樹木，更不計其數，連安平老街附近，有的店家屋頂被吹破一個大洞，至於安平劍獅埕店面，更被吹的東斜西倒。
雖然莫蘭蒂強颱過境，造成店家損失慘重，但因四天秋節連假，店家估計將湧入大批遊客，只得強打起精神，先克難搶修做生意，以免錯過連假商機。
有店家表示，莫蘭蒂颱風過境，因為強風來襲，有些工廠設備被吹毀，損失數萬元，幾乎欲哭無淚，由於秋節四天連假到來，店家顧不得房屋破損，先做生意要緊，至於破損部分，只好等下週上班後，再詢問是否能搶修。
也有店家說，幸好莫蘭蒂颱風過境後，這幾天的天氣還算不錯，就連昨日馬勒卡颱風襲台，安平區也未見風雨，希望趁這幾天連假，能賺些錢，店家笑說，莫蘭蒂強颱後，有的損失慘重，由於九月剛好碰上學生開學，生意原本慘淡，又碰到強颱來襲，希望能趁秋節四天連假賺些錢，好修理被颱風吹毀的設備。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者陳政偉台北5日電）大魯閣紡織業務今年正式結束，營收主要為商業不動產佔80%與休閒娛樂業20%。大魯閣草衙道開幕5個月就衝破500萬人次，加上明年在中國大陸事業再拓最多5據點，明年漸入佳境。
大魯閣開發旗下共有三個購物中心，旗艦案高雄大魯閣草衙道5月9日剛開幕，台中的大魯閣新時代正進行改裝11月樓層改裝完成、12月將重新開幕，第三家分店在新竹「大魯閣湳雅廣場」預計在2017年下半年開幕。
大魯閣表示，今年前8月經營成績亮眼，累計營收總額6.06億元，累積營收年增率197.28%。高雄大魯閣草衙道開幕5個月就締造佳績，到訪人次以衝破500萬人次，且7月單月就有不錯表現。
大魯閣開發董事總經理郭大睿指出，大魯閣草衙道截至9月底，尚有10%營業面積與設定品牌持續進駐，台中大魯閣新時代購物中心樓面改裝也預期在11月完成，都會帶來業績成長新的動能。
大魯閣執行副總許俊麟表示，目前百貨業採純零售的業務將逐步轉型，大魯閣以城市休閒體驗為核心，加入休閒服務及餐飲，要逐漸成為多樣化購物中心的新模式。
許俊麒也說，近半年來最大成長動能來自高雄大魯閣草衙道購物中心加入營運，草衙道開幕式大魯閣購物中心的關鍵里程碑，也是公司營收成長另一個起始點，雖然今年初因初期費用較高，然而相信明年會進入佳境。
許俊麒強調，台中大魯閣新時代購物中心去年7月加入大魯閣購物中心版圖，今年5月進行1到3樓及6到8樓的樓面改裝，預計11月底酒可以完成，趕上聖誕及新春的消費期，預期改裝後2017年營業額大幅成長。
而大魯閣在2014年開始進攻中國大陸休閒體驗市場，與日本永旺、香港九龍倉、中國龍湖地產分別合作蘇州、成都及重慶四個據點。
許俊麒解釋，大魯閣在7月份於大魯閣保齡球館重慶大坪店，表現高於預期，今年10月將與中國大陸地產超值推商萬科集團合作的上海七寶萬科廣場，預計明年將在大陸繼續擴增3到5的個據點。1051005
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